Mijn VerbouwPremie 2026: wat verandert er en wat betekent dit voor jouw renovatiebudget?

Vanaf 1 maart 2026 gelden nieuwe regels. Wat u moet weten vóór u beslist.

Vanaf 1 maart 2026 voert de Vlaamse overheid belangrijke wijzigingen door aan de Mijn VerbouwPremie. Voor eigenaars met hogere inkomens (categorie 1 en 2) verdwijnen de meeste premies. Lagere en middelste inkomens (categorie 3 en 4) blijven ongewijzigd ondersteund. Daarnaast verdwijnt de Mijn EPC-Labelpremie voor wie na 1 januari 2026 een nieuw traject start. Voor wie een woning koopt of renoveert, heeft dat een directe impact op het budget.

Maar wat verandert er precies? En voor wie? En hoeveel premie kunt u nog krijgen?

Wat is Mijn VerbouwPremie in 2026

Mijn VerbouwPremie blijft de centrale Vlaamse premie voor renovatie- en energiebesparende investeringen. Ze geldt voor werken aan dak, buitenmuren en vloeren, voor ramen en deuren (met verplichte ventilatie-eisen), voor warmtepompen en warmtepompboilers en voor bepaalde voorbereidende werken.

Enkele vaste spelregels:

• Enkel renovaties komen in aanmerking. Sloop en heropbouw vallen buiten het systeem.
• De werken moeten uitgevoerd worden door een erkende aannemer.
• Facturen mogen maximaal twee jaar oud zijn bij aanvraag.
• Per categorie kunt u slechts één premie aanvragen binnen een periode van vijf jaar (tien jaar voor warmtepompen).
• De premie kan pas aangevraagd worden na uitvoering en volledige facturatie. Het minimale factuurbedrag bedraagt 1.000 euro excl. btw per categorie.

Hoe bepalen inkomenscategorieën hoeveel premie u krijgt

De hoogte van de premie hangt af van uw inkomenscategorie, bepaald op basis van het laatst gekende aanslagbiljet en uw gezinssituatie. Categorie 1 omvat de hoogste inkomens, categorie 4 de laagste.

Let op: wie eigenaar is van een tweede woning of bouwgrond, valt automatisch in categorie 1, ongeacht het effectieve inkomen. Uitzondering: als de tweede woning sociaal verhuurd wordt.

Niet-residentiële gebouwen (kantoren, handelszaken, bedrijfsgebouwen) komen vanaf 1 maart 2026 helemaal niet meer in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie.

Wat met de Mijn EPC-Labelpremie

De EPC-Labelpremie verdwijnt, maar de stopzetting verloopt in fasen. Het is belangrijk de juiste overgangsregeling te kennen:

• Traject geactiveerd vóór 1 januari 2025 (oud systeem bij Fluvius): u behoudt het recht op uitbetaling binnen de normale termijn van vijf jaar en zes maanden.
• Start-EPC met datum tot en met 31 december 2025: u kunt de premie nog aanvragen tot en met 30 juni 2026.
• Start-EPC vanaf 1 januari 2026: u komt niet meer in aanmerking voor de EPC-labelpremie.

De premie is dus niet simpelweg "afgeschaft op 1 juli 2026". De stopzetting hangt af van wanneer u uw EPC-traject hebt gestart. Wie nog wil genieten van de overgangsregeling, moest een geldig start-EPC hebben vóór 1 januari 2026.

Wat is Mijn VerbouwLening in 2026

Naast premies bestaat er ook de Mijn VerbouwLening. Eigenaars-bewoners uit categorie 3 en 4, en verhuurders aan een woonmaatschappij, kunnen tot 60.000 euro lenen voor energetische renovatiewerken.

Vanaf 2026 worden de rentevoorwaarden gunstiger:

• Categorie 3: 0,5% rente
• Categorie 4: 0% rente (renteloze lening)

Bijkomende voorwaarden: de aanvrager mag geen andere woning of bouwgrond in volle eigendom hebben, en het gebouw moet vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn geweest op het elektriciteitsnet. Het minimale leenbedrag bedraagt 4.000 euro.

De combinatie van premie en voordelige lening maakt energetische renovatie bijzonder interessant voor lagere inkomens.

Waarom is dit belangrijk voor kopers, makelaars en banken

Door de renovatieplicht en strengere energiedoelstellingen speelt renovatie steeds vaker een rol bij aankoopbeslissingen. Kopers willen weten:

• Op hoeveel premie heb ik nog recht na 1 maart 2026?
• In welke inkomenscategorie val ik?
• Hoeveel moet ik zelf financieren?
• Is het financieel slim om bepaalde werken vóór of ná een bepaalde datum te plannen?

Makelaars en banken krijgen die vragen dagelijks. Maar zonder correcte berekening blijft het antwoord een inschatting. En daar ontstaat onzekerheid.

Hoe helpt Setle bij het berekenen van uw renovatiebudget

Setle vertaalt complexe regelgeving naar duidelijke cijfers. De tool berekent:

• De renovatiekost (energetisch én esthetisch)
• Een premie-inschatting op basis van inkomenscategorie
• De impact op de financiering
• Een overzichtelijk rapport bruikbaar bij een kredietaanvraag

Zo wordt renovatie geen onzekere factor in het aankoopproces, maar een onderbouwd plan.

Waarom is 2026 het jaar van transparantie in renovatie

De hervorming van Mijn VerbouwPremie toont aan hoe snel regelgeving kan veranderen. Premies verdwijnen voor hogere inkomens, percentages wijzigen en de EPC-labelpremie loopt ten einde.

Wie vandaag koopt of renoveert, heeft nood aan duidelijkheid vóór de beslissing valt, niet achteraf.

Transparantie versnelt renovatie. Duidelijkheid versnelt verkoop.

En precies daar maakt Setle het verschil: onzekerheid vervangen door helder inzicht, vertrouwen en actie.