Van EPC-stress naar verkoopkans: hoe Setle renovatiepanden concreter maakt voor kopers

Een woning met karakter, ruimte en potentieel.

Maar ook: een minder gunstige EPC-score.

Voor veel kandidaat-kopers is dat vandaag hét moment waarop twijfel binnensluipt.

"Hoeveel gaat dit kosten?"

"Welke werken zijn echt nodig?"

"Wat betekent dit voor mijn budget?"

"En krijg ik dit wel rond bij de bank?"

Met de integratie van de Setle renovatierapporten in RealSmart kunnen makelaars die vragen sneller en concreter beantwoorden. Niet met vage schattingen, maar met een helder renovatierapport dat kandidaat-kopers meer grip geeft op het renovatiepotentieel van een woning.

Twee vastgoedkantoren die Setle vandaag al gebruiken via Realsmart, vertellen hoe dit hun verkoopgesprekken versterkt.

“Kopers krijgen sneller een realistisch beeld"

Bij Optie M gebruikt Mariek Martens Setle vooral voor woningen met een F-label. Net bij die panden zitten kandidaat-kopers vaak met veel vragen. Niet omdat ze het potentieel niet zien, maar omdat ze moeilijk kunnen inschatten wat er nodig is om de woning energetisch te verbeteren.

Volgens Mariek zit de grootste meerwaarde in de transparantie die u als makelaar kunt bieden.

“Via de tool kregen we een duidelijk en uitgebreid overzicht van de werken met kosten die nodig zijn om een pand energetisch van een F-label naar een D-label of beter te brengen. Dit helpt om kandidaat-kopers sneller een realistisch beeld te geven van de renovatiekosten en de impact op het EPC.”

Die duidelijkheid maakt het gesprek meteen concreter. Een renovatiepand wordt zo minder abstract voor de koper. De focus verschuift van onzekerheid naar haalbaarheid.

“Een mooie dienstverlening richting kopers én banken."

Ook bij Century 21 Immo K wordt Setle actief ingezet bij E- en F-panden.

Katrien Ceuleers ziet vooral hoe het renovatierapport kopers helpt om hun plannen beter te onderbouwen. Niet alleen tijdens het verkoopproces, maar ook wanneer ze in gesprek gaan met de bank over een mogelijke renovatielening.

“Het is een mooie dienstverlening om dit te kunnen geven aan kopers met de boodschap dat ze dit kunnen voorleggen aan banken in onderhandeling voor renovatieleningen.”

Volgens Katrien zorgt dat voor een sterker en constructiever verkoopgesprek.

“Het helpt om het gesprek constructief te houden en vertrouwen op te bouwen. Vandaag is dit absoluut een meerwaarde in ons verkoopproces.”

In de video vertelt Katrien Ceuleers van Century 21 Immo K hoe Setle hen helpt om kandidaat-kopers beter te begeleiden bij renovatiepanden.

Meer vertrouwen in het renovatieverhaal

Wat beide makelaars aangeven, is duidelijk: Setle helpt om renovatiekosten bespreekbaar te maken op een moment waarop kopers daar nood aan hebben.

Bij woningen met een minder gunstige EPC-score is het niet altijd genoeg om te zeggen dat er “nog wat werk aan is”. Kandidaat-kopers willen weten waar ze aan toe zijn. Ze willen kunnen inschatten of een pand past binnen hun plannen, budget en financiering.

Met een Setle renovatierapport krijgen ze sneller een onderbouwd beeld van de mogelijke werken, richtbudgetten en EPC-impact. Voor makelaars betekent dat een extra manier om kopers te begeleiden en onzekerheid weg te nemen.

Een extra troef in RealSmart

Dankzij de integratie in RealSmart kunnen makelaars Setle eenvoudig inzetten binnen hun vertrouwde workflow.

Zo wordt een renovatierapport geen extra stap, maar een praktisch hulpmiddel om renovatiepanden sterker te begeleiden, beter te kaderen en met meer vertrouwen in de markt te zetten.

Want hoe concreter het renovatieverhaal, hoe sterker het verkoopgesprek.

Ontdek Setle via RealSmart en ervaar hoe renovatie-inzichten een meerwaarde worden in uw dienstverlening als makelaar.

Renovatierapport - Setle