Découvrez ce qui change dans la Mijn VerbouwPremie en 2026 : qui a encore droit aux primes, ce qui disparaît et l’impact sur votre budget de rénovation.
Par Chari Lenaers
5 min de lecture
De nouvelles règles s’appliquent à partir du 1er mars 2026. Ce qu’il faut savoir avant de décider.
À partir du 1er mars 2026, le gouvernement flamand apporte des modifications importantes à la Mijn VerbouwPremie, la prime flamande à la rénovation. Pour les propriétaires aux revenus les plus élevés (catégories 1 et 2), la plupart des primes disparaissent. Les revenus faibles et moyens (catégories 3 et 4) conservent un soutien inchangé. Par ailleurs, la prime au label PEB disparaît pour tout parcours entamé après le 1er janvier 2026. Pour qui achète ou rénove un logement, l’impact sur le budget est direct.
Mais qu’est-ce qui change exactement ? Et pour qui ? Et quelle prime pouvez-vous encore obtenir ?
La Mijn VerbouwPremie reste la prime flamande centrale pour les investissements de rénovation et d’économies d’énergie. Elle couvre les travaux de toiture, de murs extérieurs et de sols, les fenêtres et les portes (avec des exigences obligatoires en matière de ventilation), les pompes à chaleur et les chauffe-eau à pompe à chaleur, ainsi que certains travaux préparatoires.
Quelques règles fixes :
Le montant de la prime dépend de votre catégorie de revenus, établie sur la base du dernier avertissement-extrait de rôle connu et de votre situation familiale. La catégorie 1 regroupe les revenus les plus élevés, la catégorie 4 les plus bas.
| Catégorie | Revenus | Prime isolation/fenêtres/toiture | Prime pompe à chaleur |
|---|---|---|---|
| Cat. 4 | Les plus bas | Jusqu’à 50 % | Jusqu’à 50 % |
| Cat. 3 | Moyens | Jusqu’à 35 % | Jusqu’à 35 % |
| Cat. 2 | Élevés | Disparaît | Max. 25 % |
| Cat. 1 | Les plus élevés | Disparaît | Max. 20 % |
Attention : qui possède une deuxième habitation ou un terrain à bâtir tombe automatiquement dans la catégorie 1, quel que soit le revenu réel. Exception : si la deuxième habitation est mise en location sociale.
Les bâtiments non résidentiels (bureaux, commerces, bâtiments d’entreprise) ne sont plus du tout éligibles à la Mijn VerbouwPremie à partir du 1er mars 2026.
La prime au label PEB disparaît, mais l’arrêt se déroule par phases. Il est important de connaître le bon régime transitoire :
La prime n’est donc pas simplement « supprimée le 1er juillet 2026 ». L’arrêt dépend du moment où vous avez entamé votre parcours PEB. Qui veut encore bénéficier du régime transitoire devait disposer d’un PEB de départ valable avant le 1er janvier 2026.
Outre les primes, il existe aussi la Mijn VerbouwLening, le prêt flamand à la rénovation. Les propriétaires-occupants des catégories 3 et 4, ainsi que les bailleurs qui louent à une société de logement, peuvent emprunter jusqu’à 60 000 euros pour des travaux de rénovation énergétique.
À partir de 2026, les conditions de taux deviennent plus favorables :
Conditions supplémentaires : le demandeur ne peut pas posséder d’autre logement ni de terrain à bâtir en pleine propriété, et le bâtiment doit avoir été raccordé au réseau électrique avant le 1er janvier 2006. Le montant minimal du prêt s’élève à 4 000 euros.
La combinaison d’une prime et d’un prêt avantageux rend la rénovation énergétique particulièrement intéressante pour les revenus les plus bas.
Sous l’effet de l’obligation de rénovation et d’objectifs énergétiques plus stricts, la rénovation pèse de plus en plus dans les décisions d’achat. Les acheteurs veulent savoir :
Les agents immobiliers et les banques reçoivent ces questions tous les jours. Mais sans calcul correct, la réponse reste une estimation. Et c’est là que naît l’incertitude.
Setle traduit une réglementation complexe en chiffres clairs. L’outil calcule :
La rénovation cesse ainsi d’être un facteur incertain dans le processus d’achat pour devenir un plan étayé.
La réforme de la Mijn VerbouwPremie montre à quelle vitesse la réglementation peut changer. Les primes disparaissent pour les revenus élevés, les pourcentages évoluent et la prime au label PEB touche à sa fin.
Qui achète ou rénove aujourd’hui a besoin de clarté avant que la décision ne tombe, pas après.
La transparence accélère la rénovation. La clarté accélère la vente.
Et c’est précisément là que Setle fait la différence : remplacer l’incertitude par une vision claire, la confiance et l’action.
Sigrid Peeters, Customer Success Manager chez Setle, collecte des retours sur l’appli de rénovation. Interview avec Kevin Vandamme de M Vastgoed sur l’intégration de Setle.
2 min de lecture
Renovatievastgoed vraagt in 2026 vooral om duidelijkheid. Ontdek hoe makelaars kopers meer inzicht geven in renovatiekosten, EPC-impact en haalbaarheid.
6 min de lecture
Bij een pand met label F sluipt de twijfel binnen: wat kost dit, en krijg ik het rond bij de bank? Twee kantoren vertellen hoe het Setle-rapport in RealSmart die vragen beantwoordt.
3 min de lecture
Une démo de 30 minutes. Sans diapositives, juste le produit sur une adresse de votre choix.